12年来香港四大银行首度加息 楼市或面临下行风险

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2018-10-03

他在报纸上看到四川农村办沼气,他自费到绵阳学习,回来以后呢,在梁家河办成了陕西第一口沼气(池)。习近平:第一口池子是颇费功夫的,一直看到这个沼气池两边的水位在涨,但是就是不见气出,最后一捅开,溅得我满脸是粪,但是气就呼呼往外冒。我们马上接起管子后,我们的沼气灶上冒出一尺高的火焰,我看再憋一阵子,池子要炸了。就在那个时候,我们这个沼气池捅开,另外的沼气池相隔一两天就建成了,但是我们还是第一。石春阳(63岁,梁家河村村民):大家就推荐他,参加了这个延安地区上山下乡,积极分子代表大会。

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安倍又访俄罗斯,永不变更地会谈“北方四岛”,但拿回“北方四岛”只能成奢望。这次“2+2”会谈,双方围绕岛屿问题的分歧依旧难以弥合,显然不可能在一个多月后安倍访俄时取得实质性进展。目前,俄罗斯已经在争议岛屿部署导弹,而且准备年内在争议岛屿部署1个师。

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乡村“清风扑面”红白事文明办池至清说,在长乐市广大党员干部的带头下,长乐市越来越多群众也加入到移风易俗的队伍中来,社风、民风焕然一新。日前长乐潭头镇企业家刘宜仁简办其父丧事,将原计划在酒席上分发的30万元捐赠给村里办公益事业。两荤两素、一盆汤、5元一包的烟、15元一瓶的酒,不收受礼金……记者日前在河南宁陵县乔楼乡许岗村看到,这是村民许珍峰为父亲操办丧事的全部。与以往“风光”操办相比虽略显“寒酸”,但不浪费,也为大家减了负。

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    中原地产首席分析师张大伟认为,这一轮楼市价格涨起来其实是因为信贷超发、资产荒。从2014年9·30开始,持续一轮又一轮的刺激,预测后市还是看这波潮水会不会继续。

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  双方认为这是朝鲜领导人在新年贺词中所提到的将进行洲际弹道导弹(ICBM)试验等挑衅行为的前兆,对此韩美将敦促安理会采取严厉的惩罚措施。阅读更多内容请参见今日出版的《环球时报》或下载登录新版环球TIME客户端。  【环球时报驻特约记者李军金惠真丁廷立柳玉鹏卢昊环球时报记者苏静】导弹在发射几秒后的上升阶段爆炸,没形成抛物线轨迹……22日上午,韩日美几乎同时宣布朝鲜当天在朝东南部江原道元山地区发射一枚导弹,但失败了。《环球时报》记者22日采访59岁的韩国普通男子权某,他表示:南北军事对峙态势已成常态,朝鲜导弹发射失败大家并不太在意。但如果成功,韩国民众会很关心。

21世纪经济报道特约撰稿朱丽娜香港报道导读这次香港主要银行上调基准利率是因应市场及资金环境变化做出的适当反应,将有助降低美元与港元之间的息差,促进港元汇率及资金市场稳定,减低资金流动及资产价格大幅波动风险。 中银香港副董事长兼总裁高迎欣表示。

美联储年内第三次加息如期而至,香港各大银行终于开始行动了。

北京时间9月27日凌晨,美联储宣布加息25个基点,将目标利率区间上修至2%-%,创2008年以来最高。

当日早间,香港金融管理局(下称金管局)宣布将贴现窗基本利率上调25个基点至%后,随后,汇丰、恒生、渣打、中银香港四大银行纷纷宣布将港元最优惠利率由5%上调至%,其余多家银行亦陆续宣布加息。 华侨永亨银行则宣布将港元最优惠利率上调至%。 同时,各行上调港元储蓄存款户口的年利率个基点,由%调升至%。 这是自2006年4月以来香港本地龙头银行首次上调最优惠利率。 这是香港自2006年来首次上调最优惠利率,代表过去逾10年的超低息环境宣告结束。 香港财政司司长陈茂波9月27日在公开活动上表示,未来加息势头和步伐不可忽视,预料香港超低息环境将会过去,相信香港银行未来加息机会高,供楼负担会随之上升。 金管局总裁陈德霖27日向媒体表示:港元加息将会是循序渐进的,最终港元利率会很接近美元利率。 同日,港元拆息继续上扬。

根据香港财资市场公会的数据显示,与住宅按揭挂钩的1个月银行同业拆息(HIBOR)升至%,连续第七个交易日上升;3个月HIBOR则升至%,两者均创下近10年高位。 汇丰香港行政总裁DianaCesar表示,当天的利率变动标志着地区利率正常化周期的开始,相信香港已经做好了准备。

这次香港主要银行上调基准利率是因应市场及资金环境变化做出的适当反应,将有助降低美元与港元之间的息差,促进港元汇率及资金市场稳定,减低资金流动及资产价格大幅波动风险。

中银香港副董事长兼总裁高迎欣表示。

他续称,在美国接连加息的影响下,今年以来,港元市场利率已明显上扬,市场对港元基准利率上调已有预期及准备,目前,香港经济基础稳健,预计由加息引起的市场风险可控。

香港楼市终迎来拐点?香港银行12年来首次启动加息周期,市场密切关注,这是否会成为压倒香港楼市的最后一根稻草呢?瑞银9月27日公布的《2018年瑞银全球房地产泡沫指数》显示,香港房地产泡沫指数在2018年位居亚洲第一。 经通胀调整后,过去四个季度住宅楼价上涨逾10%。 根据香港差饷物业估价署公布的数据显示,香港私人住宅售价指数7月上升至点,已经连续上升28个月,并连续21个月刷新最高纪录。

事实上,自2003年起,香港房价已创造了连续十五年上涨的神话,这是香港历来最长的房价上涨周期。

银行上调最优惠利率的幅度相当温和,仅为%,相比市场此前预期的%小,如果未来HIBOR升幅及资金外流加快的话,香港银行有可能年内再次上调最优惠利率一至两次,年内的累计加幅有望达到%,中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤9月27日在记者会上表示。 她坦言,香港主要银行的按揭利率预计在年底前仍低于%,相比之下,过去20年平均按揭利率为%。 公开数据显示,自8月起,香港已有大约15家银行宣布上调H按(以一个月HIBOR为基础)的封顶利率及按揭利率,包括汇丰、中银、恒生及渣打四大银行。 目前多家银行的实际按揭利率已经上升至%至%。

加息已在市场预期以内,但未来加息的步伐不会太快太大,利率水平仍有利于市民置业。

虽然二手市场的成交有所缩减,价格升幅放缓,但一手市场的刚需仍然十分强劲,市民的置业信心仍然很强。

现在楼市以用家主导,换楼客、首次置业需求为主,我们相信未来两年楼市仍将健康稳定发展。

香港龙头地产商新鸿基地产副董事总经理雷霆此前表示。

香港财政司司长陈茂波9月27日在出席公开活动时指出,随着港元最优惠利率上升,无疑会增加供楼负担,而且未来楼市供应大幅增加,亦会对楼价造成下行压力,并呼吁市民管理利率风险及资产价格风险。 据悉,近期香港市场上涌现多宗买家在交付定金后毁约的个案,暗示楼市气氛开始转淡。 近日,新鸿基地产旗下元朗锦田ParkYohoMilano录得连续5笔买家交付定金后毁约的个案,涉及的定金总额达到175万港元。 长实地产位于上环的MyCentral亦录得一宗买家被没收200万港元定金的个案。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆认为:目前香港受多种外围气氛牵动,令楼市呈胶着状态,虽然有部分单位减价出售,但只属个案,相反大多数人的实力相当充足,因此如果外围气氛转稳,对未来楼市可重新起支持作用。

银行、地产股走势分化今年迄今为止,港股的表现差强人意。 恒生指数年初至今的跌幅达到%。 截至9月27日收盘,恒生指数报27715,跌101点或%。

大市全日成交仅为亿港元。 其中,银行、地产股走势分化。 恒生银行(0011)有突出表现,收盘报港元/股,上升%。

汇丰控股(0005)收报港元,微涨%;渣打(2888)收报港元,下跌%。

本次利率上调的象征意义大于实际意义。 香港正式跟随美国进入加息周期,但是就实际情况来看,本次个基点的加息并不足以对香港经济产生较大影响。

香港企业的财务状况和盈利能力保持良好,家庭部门收入在相对强劲劳动力市场的带动下保持稳健。 我们预计香港银行将在未来一年跟随美联储的步伐加息,有序并合市场预期的加息并不会对市场造成太大冲击。 德意志银行财富管理亚洲投资策略主管刘佳向21世纪经济报道记者指出。 他续称,对第四季度的港股市场仍保持相对乐观,中国宏观经济方面,财政货币政策适度放宽的政策环境下,中国经济应保持基本稳健,尤其在基建投资及工业生产领域料将出现回升,推动四季度经济增长。 美国11月中期选举之后,中美贸易谈判或出现新的谈判进展,中美贸易争端全面爆发并不符合两国利益。 渣打亚洲外汇策略师张敬勤9月27日在记者会上表示,一个月前的银行拆息走势,其实已反映9月银行上调最优惠利率的机会很高。

美联储自2015年底启动加息周期以来,至今共加息8次,香港银行明显滞后逾两年,尽管如此,该行认为未来香港银行的加息步伐仍然未必会完全跟随美联储。